3 rue Alphonse Daudet, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°10 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 rue Alphonse Daudet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Ouest.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 300 mètres
Ventes au 3 rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 3 rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 3 rue Alphonse Daudet se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alphonse Daudet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Alphonse Daudet se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 33.66 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 100 € au 3 rue Alphonse Daudet à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 428 € en assurant vous-même les visites, ou 4 214 € si le professionnel les prend en charge.
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