89 rue Alphonse Daudet, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°83 mais inférieur de 6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 rue Alphonse Daudet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 89 rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 89 rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 rue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 89 rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 89 rue Alphonse Daudet se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 rue Alphonse Daudet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 rue Alphonse Daudet se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 9.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 rue Alphonse Daudet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 89 rue Alphonse Daudet est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 89 rue Alphonse Daudet à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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