39 Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue (Le Pradet) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 950 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 464 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bellevue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 39 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 39 Rue Bellevue se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bellevue par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bellevue se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 15.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bellevue à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bellevue est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 39 Rue Bellevue à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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