85 Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°63 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue (Le Pradet) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 904 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 483 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 550 mètres
Ventes au 85 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 85 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Bellevue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 85 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 85 Rue Bellevue se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Bellevue par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Bellevue se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 45.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Bellevue à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Bellevue est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
