94 b Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 b Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°122 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 b Rue Bellevue, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue (Le Pradet) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 873 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 455 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 531 mètres
Ventes au 94 b Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 94 b Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 b Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 b Rue Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 b Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 b Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 b Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 94 b Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 94 b Rue Bellevue se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 b Rue Bellevue par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 b Rue Bellevue se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 b Rue Bellevue à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 94 b Rue Bellevue est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
