31 Rue du Corail, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 31 Rue du Corail, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Corail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 31 Rue du Corail à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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