Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 736 €

de 2 533 € à 5 125 €

Maison

Prix moyen au m²

5 224 €

de 3 711 € à 6 477 €

Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 3 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.11 €

14.55 € – 19.68 €

Rentabilité indicative

5.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Marechal Leclerc dans son marché local

Prix Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marechal Leclerc se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 10.99 % au-dessus de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marechal Leclerc à Le Pradet

Le loyer moyen estimé Rue du Marechal Leclerc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet(4,065 €)

Avenue Jean Moulin, 83220 Le Pradet(3,898 €)

Rue Albert Camus, 83220 Le Pradet(4,003 €)

Rue Alphonse Laveran, 83220 Le Pradet(3,557 €)

Rue Clement Maillot, 83220 Le Pradet(3,371 €)

Rue Maréchal Juin, 83220 Le Pradet(3,932 €)

Ventes DVF Rue du Marechal Leclerc

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Marechal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

9 septembre 2025

240 000 €(3 190 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•75.24 m²

56 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet

Cadre de vie et proximité Rue du Marechal Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roches Bleues à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 200 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 234 mètres
- Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 200 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la 1ere Dfl

Le parc immobilier Rue du Marechal Leclerc

Rue du Marechal Leclerc est située dans les quartiers Pradet Centre / Pradet Nord. Elle compte 10582 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Marechal Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marechal Leclerc, classées par tranches de numéros.

20 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet

Biens en vente à proximité du Rue du Marechal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.