102 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°68 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 695 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 425 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Emmanuel Chabrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 102 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 102 Rue Emmanuel Chabrier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Emmanuel Chabrier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 40.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Emmanuel Chabrier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Emmanuel Chabrier est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
