68 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°65 et de n°102.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 455 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 586 mètres
Ventes au 68 Rue Emmanuel Chabrier
Les 5 ventes au 68 Rue Emmanuel Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Emmanuel Chabrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 68 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 68 Rue Emmanuel Chabrier se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Emmanuel Chabrier se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 57.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Emmanuel Chabrier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Emmanuel Chabrier est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
