28 Rue Jean Macé, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°130 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Macé, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 169 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Macé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 28 Rue Jean Macé se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Macé par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Macé se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 49.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Macé à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Macé est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
