278 Rue Joseph Lantrua, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue Joseph Lantrua, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°276 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue Joseph Lantrua, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 839 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 270 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Rue Joseph Lantrua
Aucune vente n'a été recensée au 278 Rue Joseph Lantrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue Joseph Lantrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue Joseph Lantrua, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue Joseph Lantrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue Joseph Lantrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue Joseph Lantrua dans son marché local
Prix du 278 Rue Joseph Lantrua par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lantrua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 278 Rue Joseph Lantrua se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue Joseph Lantrua par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue Joseph Lantrua se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 49.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue Joseph Lantrua à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 278 Rue Joseph Lantrua est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
