11 Rue Leo Lagrange, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leo Lagrange, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 433 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 433 mètres
Ventes au 11 Rue Leo Lagrange
Une vente a été recensée au 11 Rue Leo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leo Lagrange, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 11 Rue Leo Lagrange se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leo Lagrange par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leo Lagrange se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 21.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leo Lagrange à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leo Lagrange est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 150 € au 11 Rue Leo Lagrange à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 129 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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