38 Rue Leo Lagrange, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Leo Lagrange, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Leo Lagrange, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 38 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 38 Rue Leo Lagrange se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Leo Lagrange par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Leo Lagrange se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 35.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Leo Lagrange à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Leo Lagrange est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
