304 Rue Marie Mauron, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue Marie Mauron, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°276 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue Marie Mauron, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 103 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 73 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 73 mètres
Ventes au 304 Rue Marie Mauron
Les 2 ventes au 304 Rue Marie Mauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue Marie Mauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue Marie Mauron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue Marie Mauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue Marie Mauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue Marie Mauron dans son marché local
Prix du 304 Rue Marie Mauron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Mauron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 304 Rue Marie Mauron se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue Marie Mauron par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue Marie Mauron se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 33.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue Marie Mauron à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 304 Rue Marie Mauron est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
