39 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°17 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pradet Centre.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 866 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 207 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Cézanne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 39 Rue Paul Cézanne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Cézanne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Paul Cézanne se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -4.94 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 750 € au 39 Rue Paul Cézanne à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 997 € si le professionnel les prend en charge.
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