44 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°68 et du 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 874 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 206 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Cézanne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 44 Rue Paul Cézanne se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Cézanne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Cézanne se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 58.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Cézanne à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Cézanne est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
