72 Rue Pierre de Coubertin, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°70 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Pierre de Coubertin, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 996 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 30 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Pierre de Coubertin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 72 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 72 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Pierre de Coubertin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 36.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Pierre de Coubertin à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Pierre de Coubertin est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
