45 Rue Surcouf, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°44 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Surcouf, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pradet Sud.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Surcouf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 45 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 45 Rue Surcouf se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Surcouf par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Surcouf se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 11.82 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 000 € au 45 Rue Surcouf à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 525 € si le professionnel les prend en charge.
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