89 Rue Victor Coste, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Victor Coste, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°115 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Victor Coste, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 95 logements - 5 locaux - 19 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 366 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 508 mètres
Ventes au 89 Rue Victor Coste
Les 21 ventes au 89 Rue Victor Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Victor Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Victor Coste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Victor Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Victor Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Victor Coste dans son marché local
Prix du 89 Rue Victor Coste par rapport à la voie
Sur Rue Victor Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 89 Rue Victor Coste se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Victor Coste par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Victor Coste se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 1.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Victor Coste à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Victor Coste est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
