32 Rue Vincent Courdouan, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vincent Courdouan, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°38 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Vincent Courdouan, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pradet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 370 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vincent Courdouan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vincent Courdouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vincent Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vincent Courdouan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Courdouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Courdouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vincent Courdouan dans son marché local
Prix du 32 Rue Vincent Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Courdouan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 32 Rue Vincent Courdouan se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vincent Courdouan par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vincent Courdouan se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 2.54 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 600 € au 32 Rue Vincent Courdouan à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge.
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