113 Rue Vincent Truc, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Vincent Truc, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°51 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Vincent Truc, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 951 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 71 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Vincent Truc
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Vincent Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Vincent Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Vincent Truc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Vincent Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Vincent Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Vincent Truc dans son marché local
Prix du 113 Rue Vincent Truc par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 113 Rue Vincent Truc se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Vincent Truc par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Vincent Truc se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 29.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Vincent Truc à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Vincent Truc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
