9 Impasse des Santoniers, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Santoniers, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Santoniers, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Santoniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Santoniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Santoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Santoniers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Santoniers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Santoniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Santoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 9 Impasse des Santoniers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Santoniers par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Santoniers se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Val et 39.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Santoniers à Le Val
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Santoniers est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 9 Impasse des Santoniers à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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