25 Place François Raynouard, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place François Raynouard, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place François Raynouard, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place François Raynouard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place François Raynouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place François Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place François Raynouard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place François Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place François Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place François Raynouard dans son marché local
Prix du 25 Place François Raynouard par rapport à la voie
Sur Place François Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 25 Place François Raynouard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place François Raynouard par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place François Raynouard se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 15.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place François Raynouard à Le Val
Le loyer moyen estimé au 25 Place François Raynouard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.27 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
