18 Place Gambetta, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Gambetta, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 325 mètres
Ventes au 18 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 18 Place Gambetta se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Gambetta se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Le Val et 38.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Gambetta à Le Val
Le loyer moyen estimé au 18 Place Gambetta est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 18 Place Gambetta à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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