2 Place Gambetta, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 33.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Le Val
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 2 Place Gambetta à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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