27 Place Gambetta, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°25 et de n°22.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Gambetta, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 27 Place Gambetta se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Gambetta par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Gambetta se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Le Val et 44.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Gambetta à Le Val
Le loyer moyen estimé au 27 Place Gambetta est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 27 Place Gambetta à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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