13 Rue des Aires, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aires, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 210 mètres
Ventes au 13 Rue des Aires
Les 2 ventes au 13 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aires, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 13 Rue des Aires se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aires par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aires se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Le Val et 37.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aires à Le Val
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aires est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 13 Rue des Aires à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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