1 Rue Dréo, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dréo, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°5 et du 7.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dréo, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dréo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dréo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dréo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dréo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dréo dans son marché local
Prix du 1 Rue Dréo par rapport à la voie
Sur Rue Dréo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 Rue Dréo se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dréo par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dréo se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Val et 28.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dréo à Le Val
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dréo est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.43 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
