49 Rue du Trou du Cuid, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Trou du Cuid, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°15 et du 15.86 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Trou du Cuid, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Trou du Cuid
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Trou du Cuid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Trou du Cuid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Trou du Cuid, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Trou du Cuid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Trou du Cuid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Trou du Cuid dans son marché local
Prix du 49 Rue du Trou du Cuid par rapport à la voie
Sur Rue du Trou du Cuid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 49 Rue du Trou du Cuid se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Trou du Cuid par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Trou du Cuid se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Le Val et 29.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Trou du Cuid à Le Val
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Trou du Cuid est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.43 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
