26 Rue Joseph Roumanille, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Roumanille, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Joseph Roumanille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 26 Rue Joseph Roumanille se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Roumanille par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Roumanille se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 14.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Roumanille à Le Val
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Roumanille est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.27 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
