13 Rue Théodore Aubanel, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Théodore Aubanel, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Théodore Aubanel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 13 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 13 Rue Théodore Aubanel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Théodore Aubanel par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Théodore Aubanel se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 12.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Théodore Aubanel à Le Val
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Théodore Aubanel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 45.76 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
