4 Rue Victor Hugo, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Le Val et 24.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Le Val
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 45.76 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
