4 Traverse de l'Hôpital, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l'Hôpital, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l'Hôpital, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Traverse de l'Hôpital se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l'Hôpital par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de l'Hôpital se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Le Val et 33.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l'Hôpital à Le Val
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l'Hôpital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 45.76 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
