45 Chemin du Hameau de Marras, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Hameau de Marras, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Hameau de Marras, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Marras à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 675 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Hameau de Marras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Hameau de Marras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Hameau de Marras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Hameau de Marras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Hameau de Marras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Hameau de Marras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Hameau de Marras dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Hameau de Marras par rapport à la voie
Sur Chemin du Hameau de Marras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 45 Chemin du Hameau de Marras se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Hameau de Marras par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des appartements atteint 5 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Hameau de Marras se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et 66.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Hameau de Marras à Les Adrets-de-l'Estérel
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Hameau de Marras est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Les Adrets-de-l'Estérel, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets-de-l'Estérel a augmenté de 37.2 % sur 1 an et augmenté de 19.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2021 à 6 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 766 €/m² sur la période récente.
