61 Impasse des Citronniers, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse des Citronniers, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°59 et de n°71.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse des Citronniers, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Adrets-de-l'Estérel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets Planestel (Côté Ouest) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 159 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Impasse des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 61 Impasse des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse des Citronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse des Citronniers dans son marché local
Prix du 61 Impasse des Citronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 61 Impasse des Citronniers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse des Citronniers par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des appartements atteint 5 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse des Citronniers se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et 34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse des Citronniers à Les Adrets-de-l'Estérel
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse des Citronniers est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Les Adrets-de-l'Estérel, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets-de-l'Estérel a augmenté de 37.42 % sur 1 an et augmenté de 19.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2021 à 6 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 766 €/m² sur la période récente.
