209 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue des Laurons, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°208 et de n°154.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 2613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2076 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2325 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 380 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 686 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 544 mètres
Ventes au 209 Avenue des Laurons
Les 20 ventes au 209 Avenue des Laurons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue des Laurons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue des Laurons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue des Laurons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue des Laurons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue des Laurons dans son marché local
Prix du 209 Avenue des Laurons par rapport à la voie
Sur Avenue des Laurons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 209 Avenue des Laurons se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue des Laurons par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue des Laurons se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 13.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue des Laurons à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue des Laurons est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
