11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 et du 5.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 98 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 326 mètres
Ventes au 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Les 2 ventes au 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 25.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
