3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°5 et du 3.8 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 72 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 34.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
