4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°5 et du 1.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 90 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 342 mètres
Ventes au 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 27.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Marcel Audibert Dit Amoretti est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
