191 Chemin du Baguier, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 191 Chemin du Baguier, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°180 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°148.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Chemin du Baguier, 83460 Les Arcs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 120 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 416 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Chemin du Baguier
Aucune vente n'a été recensée au 191 Chemin du Baguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Chemin du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Chemin du Baguier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Chemin du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Chemin du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Chemin du Baguier dans son marché local
Prix du 191 Chemin du Baguier par rapport à la voie
Sur Chemin du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 191 Chemin du Baguier se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Chemin du Baguier par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Chemin du Baguier se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 30.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Chemin du Baguier à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 191 Chemin du Baguier est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 191 Chemin du Baguier à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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