5 Impasse de la Fontaine, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°7 et du 5.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Fontaine, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0470 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 143 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 272 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Fontaine
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Fontaine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 5 Impasse de la Fontaine se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Fontaine par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Fontaine se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 34.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Fontaine à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Fontaine est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
