8 Impasse de la Fontaine, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Fontaine, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 140 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Fontaine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Impasse de la Fontaine se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Fontaine par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Fontaine se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 37.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Fontaine à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Fontaine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
