26 Impasse de la Fraternité, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de la Fraternité, 83460 Les Arcs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point Mandela à 100 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de la Fraternité dans son marché local
Prix du 26 Impasse de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 26 Impasse de la Fraternité se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de la Fraternité par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de la Fraternité se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et -45.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de la Fraternité à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de la Fraternité est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.94 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 26 Impasse de la Fraternité à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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