4 Impasse du Thym, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Thym, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°2 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Thym, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 117 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Thym
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Thym au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Thym
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Thym, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Thym
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Thym complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Thym dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Thym par rapport à la voie
Sur Impasse du Thym, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 4 Impasse du Thym se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Thym par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Thym se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 22.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Thym à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Thym est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 4 Impasse du Thym à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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