46 Impasse Émile Zola, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Émile Zola, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2018 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 112 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 546 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 403 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 218 mètres
Ventes au 46 Impasse Émile Zola
Les 5 ventes au 46 Impasse Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Émile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Émile Zola dans son marché local
Prix du 46 Impasse Émile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 46 Impasse Émile Zola se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Émile Zola par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Émile Zola se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 13.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Émile Zola à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Émile Zola est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
