38 Impasse Frederic Passy, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Frederic Passy, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Frederic Passy, 83460 Les Arcs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 356 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 631 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Frederic Passy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Frederic Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Frederic Passy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Frederic Passy dans son marché local
Prix du 38 Impasse Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Impasse Frederic Passy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 38 Impasse Frederic Passy se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Frederic Passy par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse Frederic Passy se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et -17.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Frederic Passy à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Frederic Passy est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.79 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
