13 Impasse Victor Hugo, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Victor Hugo, 83460 Les Arcs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 174 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 614 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 13 Impasse Victor Hugo se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Victor Hugo par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Victor Hugo se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 8.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Victor Hugo à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Victor Hugo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
