5 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Paul Simon, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 267 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Paul Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Paul Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Paul Simon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Paul Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Paul Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Paul Simon dans son marché local
Prix du 5 Place Paul Simon par rapport à la voie
Sur Place Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 5 Place Paul Simon se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Paul Simon par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Paul Simon se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 44.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Paul Simon à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 5 Place Paul Simon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 5 Place Paul Simon à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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