9 Rue Carnot, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 71 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 31.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
