22 Rue de la République, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°24 et du 13.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 176 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 313 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Les 3 ventes au 22 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 22 Rue de la République se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 45.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
